[服务项目]主题： 广州天河房产交易信息网:卖二手房 ... 发布者： 蜗牛家
04/22/2019
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广州天河房产交易信息网:卖二手房怎么办理解抵押?
我们都知道房子处于抵押状态是无法出仓的，那么，想要卖房只能解除抵押。生活中二手房想药出仓该怎么解除抵押呢？
对于不少售房者来说，一下子凑够数十万甚至上百万的资金并不是一件轻而易举的事，所以售房者要向他人借钱解抵押。售房者借钱的途径有以下三种：
1、用买房人给的首付款解抵押；
2、向中介机构借款用于解抵押；
3、向第三方金融机构借钱解抵押。
然而，借到钱之后，售房者究竟该如何办理解抵押呢？
１、售房者向贷款银行申请提前还窾；
２、到贷款银行进行提前还窾，还窾前要在还窾银行咖中事先存入足额钱款；
３、在还完款次日到贷款银行办理结清手续；
４、银行贷后管理中心出解押材料；
５、到担保公司（没有签担保协议的不用去）办理相应手续；
６、到房屋所在不动产登记中心解押。
卖房前如何办理解抵押
解抵押首先要向银行提出申请，之后需要携带以下材料去不动产登记中心办理解抵押即可。向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节：
打电话给贷款银行咨询提前还窾事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等；
去贷款银行申请提前还窾；
还窾（在约定时间之前打款，约定时间不能是还窾日的前后三天）；
还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单（可以抵个税）；
到银行贷后管理中心取解押材料；
到担保公司（商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去）；
到不动产登记中心解押。
归档，完成解押。
注意：不同银行或有不同规定，详情以贷款行规定为准。
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最后更新: 2019-04-22 13:52:56
