[供应信息]主题：青岛房产网 发布者： 城市佳居
11/14/2013
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四大银行房贷详情
中国的个人房贷业务主要有国有四大行承接,尤其是钱荒后,四大行中､农､工､建占个人房贷业务的比例占至少在80%以上，尤其是中行和建行，股份制商业银行钱荒后急剧减少了个人房贷业务｡
据《上海证券报》报道知情人士透露,10月前27天中,工农中建四大行新增贷款仅为930亿,而同期存款流失高达12900亿｡目前市场对10月金融机构整体新增贷款预期不高,至低预期至4500亿｡9月份金融机构新增贷款为7870亿,前三季度中,2月份新增贷款至少亦达6200亿｡过去的9个月,四大行单月新增贷款至高达3700亿,至低亦有2080亿,类似10月接近月末新增量仍不足千亿规模的月份少见,知情人士称,这一表现主因存款流失明显｡
2012年10月,四大行新增贷款为2200亿，2011年10月前27日,四大行新增贷款为1410亿，2009年10月四大行新增贷款为1360亿，2013年9月份四大行新增贷款为2760亿，至少是10月的两倍。很明显10月四大行的新增贷款远不如前些年，而四大行又占据了80%左右的个人房贷市场，不难推断，无论是环比还是同比，10月份的个人房贷业务出现了暴跌，环比暴跌程度大约为60-70%，同比暴跌大约50-60%，量变到质变，拐点已出现，完全可以说房地产泡沫已开始破裂，不管是在一线城市，还是三、四线城市，一线城市房贷额度占总房贷额度的大约40-50%。不用看开发商怎么嚷嚷日光盘有多抢手，看看个人房贷额度才知道房地产的真实状况，贷款批不下来，即使都签约卖出去了，开发商还是收不到1分钱。
央行政策未变，各商业银行总行也没有下达停贷要求。但是一些基层行房贷收紧确是不争的事实。一些基层行房贷占个贷比例已经由此前的80%下降到45%。我们知道，一直以来个贷和消费信贷中个人住房按揭贷款比例至高，许多人甚至将个贷和消费贷 等同于个人住房贷款。而现在却不同了。
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最后更新: 2013-11-14 17:24:38
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