[文章]主题：广州楼盘信息网 发布者： 蜗牛家
02/27/2019
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房产百科:自住商品房的申请条件有哪些?
生活中对于普通商品房和保障房来说，自住商品房是独立于商品房的。哪些人有条件购买自住型商品房，那么购买自住型商品房的条件有哪些呢？下面就由小编为大家简单介绍一下。
自住型商品房申请条件：
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
自住商品房与普通商品房的区别
1、价格：前者的价格定位是中低档，比同一地段、同一品质的商品房低30%左右。
2、户型：前者的房屋建筑面积以90平米以下为主，至大不可超过140平，而后者则没有面积限制。
3、购买条件：随着各地的楼市限购政策频出，两者的条件趋于相似。比如名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房)；单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
4、转让限制：前者是在获得产权证后的5年内不课进行转让，5年后需转让的话还要缴纳土地收益款等，且不得再次购买自住型商品房;而普通商品房转让没有限制，只要有房产证且未处于抵押状态就可转让。
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最后更新: 2019-02-27 14:17:54
