信托产品整体兑付风险不大

信托产品整体兑付风险不大

中金公司此前预计,有10%至15%的信托项目可能在今年出现违约风险,需要信托公司自有资金介入或通过资产管理公司收购。不少信托公司人士表示,未来房地产信托出现延期兑付的情况可能会增多,但是出现无法兑付的情况可能只是个案。而且,在目前地产信托存量6000多亿元的规模中,银信合作、开发商自己投入的、单一信托占一半以上,真正针对个人的集合理财地产信托规模不到一半。

汪鹏表示,房地产信托产品的延期兑付情况可能会蔓延,但出现房地产信托大面积无法兑付的风险并不大。对于普通投资者来说,当初选择好的房地产信托产品就比较保障,“去年整体房地产百强企业的利润不错,但是今年销售量全面下降,因此当下选择房地产信托需要更为谨慎”。

罗梦也表示,房地产信托的兑付风险主要是看项目。目前一些房地产项目提前清盘,部分原因也是房地产企业角动提出,为了减少未来在融资成本方面的压力。她认为,整个行业发展没有到头,但是未来竞争性肯定会加剧,尤其是对于资金的项目和管理上,小公司的风险会大很多。

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